Vente maison 365 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

Mont-de-Marsan (40000)

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1 674 €/m²
Exclusivité

Sophie Depierre - iad

1 avis

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Description

iad France - Sophie Depierre vous propose:
Maison de maître de 1902 spacieuse et pleine de charme, à 15 kms de Mont de Marsan, idéale pour les adeptes de la nature et des chevaux. Elle dispose de plusieurs dépendances : grange ouverte, atelier, écurie, abris pour chevaux, abri pour deux voitures, sur un terrain clôturé d'un hectare, divisé en jardin planté et fleuri, paddock et bois, avec possibilité de louer une pâture mitoyenne de 4 hectares supplémentaires. L'ensemble est situé dans un hameau, sans vis-à-vis et entouré de verdure.
La maison, lumineuse et bien entretenue, est constituée au RdC d'un salon doté d'un poêle à bois, d'une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse couverte avec piscine hors-sol, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'un WC indépendant.
Au demi-étage, un bel espace avec climatisation peut faire usage de suite parentale.
À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Prestations de qualité : sol en tomettes au RdC et parquet à l'étage, fenêtres double-vitrage en chêne, chauffe-eau solaire, chauffage central.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1814417 - Réf Superimmo : ANVXZ76TM

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 329 € / an

Maximum : 3 151 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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