Vente maison 419 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poligny (39800)

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1 922 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

STEPHANE MAGRIN - BSK Immobilier

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Description

VENEZ DECOUVRIR sans tarder ce magnifique chalet situé dans un charmant village sur le rebords du premier plateau Jurassien
Vous serez à seulement 4 kms du centre de POLIGNY avec toutes les commodités (commerces - écoles - lycée - etc..)
Cette construction de 2006 a été réalisée en collaboration avec un architecte et une entreprise Jurassienne réputée pour la qualité de ses ouvrages.
Ce chalet a d'ailleurs fait l'objet d'un article élogieux dans le magazine MAISONS & BOIS INTERNATIONAL
VERITABLE COUP DE COEUR pour ce cadre de vie privilégié et pour cette atmosphère de bien-être qui est accentuée par la présence d'un poêle de masse finlandais fonctionnant au bois bûche assurant le 'SHOW'
Edifié sur 2 niveaux, il s'organise selon la disposition suivante :
- Au rez-de-chaussée :
* Un grand espace de vie avec de beaux volumes équilibrés qui s'articule autour d'un escalier servant d'unique séparation du salon, de la salle à manger et de la cuisine.
* Une suite parentale avec salle de de bains (douche - baignoire - meuble vasque) et dressing.
* Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.
* Une buanderie, un espace rangement, un toilette séparé complètent ce niveau
- A l'étage :
* Une mezzanine baignée de lumière grâce à la présence d'un HOUTEAU qui permet de profiter d'un vaste espace détente
* Trois chambres agréables dont deux qui donnent directement accès au balcon supérieur.
* Une salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque toilette et coin rangement.
- En dépendance :
* Un garage d'environ 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et son espace de rangement supplémentaire (grenier)
* Un bûcher pour le stockage du bois et un petit abris de jardin.
La cour est entièrement goudronnée pour un accès aisé à la propriété.
Vous pourrez profiter d'un terrain plat clôt et arboré d'une surface de 2500 m2 sans vis à vis
A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura.
Cette annonce référence 311450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 311450 - Réf Superimmo : ANVXZWZH5

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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