Vente maison 332 000 €

218 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nomain (59310)

Propriété rare à vendre – Nomain Centre
Élégance, volumes et prestations de qualité.
Située au cœur de Nomain, cette charmante demeure rénovée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et standing.
Ses volumes généreux permettent également d'y installer une profession libérale, un cabinet, ou une activité artisanale grâce à des pièces spacieuses et modulables.
Caractéristiques d'exception :
Jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale
Cheminée Godin, pièce maîtresse apportant caractère et ambiance chaleureuse
Volumes généreux ( plus de 200 m2 habitables), luminosité et espaces de vie soignés
Rénovation de très haute qualité, alliant modernité et authenticité
Garage double permettant le stationnement de deux véhicules
Cave saine et spacieuse
Abri de jardin , parfait pour les loisirs ou rangements supplémentaires
Une adresse rare, un bien exclusif, idéal pour les amateurs de volumes et d'intimité en plein centre du village.
Une visite s'impose pour en saisir toute la singularité.
Cette annonce référence 312663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4174.00 € et 5648.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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NICOLAS LEFEBVRE - BSK IMMOBILIER

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