Vente maison 589 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

NANCY - Secteur rue de la Colline - Boudonville. Vend cette maison familiale développant 218 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 400 m2. Entièrement rénovée, elle allie le confort contemporain à une décoration soignée, pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent avec naturel : une vaste salle à manger conviviale, un double salon lumineux, et une cuisine sur mesure en inox, aussi fonctionnelle qu'élégante. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses exposées SUD et un jardin aménagé, éclairé la nuit. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles d'eau. Une buanderie, une cuisine d'été en accès direct à la terrasse et un garage à porte motorisée complètent l'ensemble. Le terrain bénéficie d'une autorisation d'extension de 40 m² afin de vous permettre de créer une piscine ou deux stationnements supplémentaires. Le confort est assuré par un chauffage au gaz à condensation et une production d'eau chaude partiellement solaire. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, dans un cadre calme et recherché. Fibre optique. La commune accepte également de scinder la maison en deux, une bâtisse de 115m2 et une seconde de 120m2 possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 2 702 € / m²
Taxe foncière : 1 742 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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