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Vente maison 600 000 €
218 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mornant (69440)
218 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mornant (69440)
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- 2 752 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de Beauvallon, sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Touslas, cette maison d'architecte des années 1980 déploie 218m² habitables complétés par un sous-sol de 120m² partiellement aménagé. Édifiée sur une parcelle d'environ 990m², elle offre de généreux volumes et un aménagement pensé pour accueillir une vie familiale. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, d'un bureau, ainsi que de quatre chambres à l'étage. La distribution permet la création jusqu'à sept chambres selon les besoins. Les espaces intérieurs séduisent par leur agencement fonctionnel et leur cachet architectural. La vaste pièce de réception s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un lien fluide avec l'extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, tandis que l'étage offre de belles chambres confortables, un espace bureau avec coin nuit et la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs dans le sous-sol. Les travaux déjà entrepris laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution et d'adaptation selon les projets. Les extérieurs s'articulent autour d'un jardin paysager avec potager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, propice aux instants de détente. Un four à pizza complète cet espace pensé pour recevoir. Le garage et les annexes renforcent la praticité du lieu. L'environnement résidentiel calme et verdoyant souligne le caractère paisible de cette maison familiale. Ce bien rare conjugue volumes, charme des années 1980 et prestations recherchées. Maison atypique et singulière, elle se distingue par sa combinaison d'espaces fonctionnels, son potentiel d'aménagement et son cadre préservé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 12823-MO - Réf Superimmo : ANVXZRQV6
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 2 752 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 990 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 560 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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