Vente maison 259 700 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauriac (33540)

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1 191 €/m²

Immobilier des Bastides

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Description

Réf No175
Mauriac 33540 charmant petit village au cœur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m2 environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant salon / salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier, buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. 2 Terrasses, une cave.
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m2 environ.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, au calme, proches toutes commodités
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 175 - Réf Superimmo : ANVXXYROI

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Caractérisques

Prix de vente : 259 700 €	Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041