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Vente maison 1 575 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

Mallemort (13370)

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7 225 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Yan SPEHNER - eXp France

06 99 80 50 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Spécialiste des biens sur Golf, vous présente cette magnifique propriété de 220 m² située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation et à un adoucisseur d'eau. La maison est équipée d'un système de double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant luminosité et isolation optimale.
Le jardin bien entretenu est dotée d'un système d'arrosage automatique , la maison bénéficie de la fibre optique pour une connexion rapide à Internet. Vous pourrez profiter des longues soirées d'hiver près des deux cheminées, tandis que la sécurité est renforcée avec un service de sécurité privé 24/24 et 7/7
Le domaine et golf de pont royal offre également de nombreuses activités de loisirs, avec un accès au golf, à la piscine à vagues, au court de tennis, au terrains de pétanque et à aux aires de jeux pour enfants. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et loisirs à quelques pas de chez eux. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5358€ - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

Publiée le 28/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85938196 - Réf Superimmo : ANVXYNQNK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 7 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 3 584 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 358 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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YAN SPEHNER - EXP FRANCE

Siren : 890710700