Vente maison 1 240 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leymen (68220)

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5 688 €/m²
4 Parkings

Rim SCHAUB - SAFTI

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Description

Située à Leymen, à 3 minutes de la frontière suisse et du tram n°10 (Bâle en 25 min), cette villa d’architecte de 218 m² habitables + sous-sol aménagé vous séduira par son architecture contemporaine, son confort haut de gamme et son environnement exceptionnel.
- Espaces de vie
Grand salon-séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées
Cuisine équipée haut de gamme
4 chambres dont 3 suites, possibilité d’une 5? chambre ou bureau
4 salles de bains
Sous-sol complet aménagé
- Confort & finitions
Chauffage au sol
Triple vitrage bois/aluminium
Stores électriques
Matériaux nobles et finitions soignées
- Extérieurs
Terrain de 3 542 m², dont 20 ares constructibles
Partie forêt privée, idéale pour chevaux, poney ou animaux
Terrasse plein sud, balcons panoramiques, pergola équipée
Double garage + 4 places extérieures
Jardin paysager avec biotope naturel
- Emplacement idéal
Tram suisse n°10 à 3 min à pied (connexion directe Bâle)
Commerces et écoles à proximité
Accès rapide à Bâle, Allschwil, Reinach, Aesch…
Un bien rare aux portes de la Suisse
Une villa d’architecte combinant nature, élégance et opportunité transfrontalière, avec un terrain constructible et une forêt privée :
le tout à seulement quelques minutes de Bâle.
Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée !
ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835 - SAFTI – SCHAUB Rim, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1355158 - Réf Superimmo : ANVXZ16LD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 5 688 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 542 m²	4 Parkings
Année de construction : 1981	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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