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Vente maison 749 000 €
218 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Le Luc (83340)

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  • 3 436 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Patrick LEVY - Propriétés-privées.com

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Description

Le Luc en Provence, lotissement résidentiel, très belle villa d'architecte, beaucoup de cachet, de nombreuses prestations, 218 m2, 6 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC, piscine, sauna, garage, construite sur un jardin clos et aménagé de 812 m2. Vue dominante, proche du village et des commodités, mais au calme.
Prix : 749000 euros HAI (commission d'agence à la charge du vendeur)
DPE "B" (99) GES "A" (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 413360PATL29PATL - Réf Superimmo : ANVXZZJNL
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²
Taxe foncière : 3 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 812 m²2 niveaux
PiscineLotissement
Orientation : SudVue dégagée
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 326190634 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
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