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Vente maison 536 000 €
218,62 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
218,62 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
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- 2 452 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE VIVRE ICI Découvrez cette magnifique longère de caractère de 1820, entièrement rénovée en 2008 avec des prestations de qualité, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg de Grandchamp-des-Fontaines et 15 minutes de Nantes, cette propriété de 219 m² habitables (247 m² au sol) s'étend sur un terrain clos et paysager de 1 279 m² . Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon-séjour cathédrale baigné de lumière, avec sa belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative, une buanderie/bureau, un WC, ainsi qu'un garage carrelé complètent ce niveau. A l'étage : une mezzanine de 24 m² surplombant le séjour, trois belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bains et un WC, ainsi que de nombreux rangements. Grâce à sa géothermie à forage et à ses 15 panneaux solaires avec revente EDF, cette maison offre un coût électrique annuel exceptionnellement bas d'environ 700 euros. Deux cuves de récupération d'eau de pluie alimentent les sanitaires, réduisant encore la consommation. Une véritable maison écologique et économique, idéale pour les familles soucieuses de leur empreinte énergétique sans compromis sur le confort. Le terrain, piscinable, accueille : - un carport double et de nombreux stationnements - un abri de jardin - et surtout un chalet mobile de 43 m² offrant de multiples usages : bureau professionnel, atelier d'artisan, salle de sport ou espace loisirs. Vous l'aurez compris, cette maison parfaitement entretenue, aux performances énergétiques remarquables, est un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, ou travailler depuis chez soi dans un cadre calme et verdoyant ! Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous pour une visite ! (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : PIT504 - Réf Superimmo : ANVXZNZVY
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| Prix de vente : 536 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
| Taxe foncière : 1 802 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218,62 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 279 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1820 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 68 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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