Vente maison 499 000 €

218,73 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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2 281 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

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Description

Une pépite historique au coeur de Gaillac . Plongez dans le charme intemporel de "La Villa Saint Roch", une demeure emblématique de style French Riviera datant des années 1930. Située en plein centre-ville de Gaillac, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale et confort moderne. 4 Spacieuses chambres dans cette demeure de 210 m² ; Le tout dans un parc arboré de 1800 m². Piscine haut de gamme , maisonnette indépendante pour une profession libérale ! Bien rare à proximité du Parc Foucault, offrant une vue dégagée et un écrin de verdure unique ! A voir rapidement ! Réf : GA-20 2553

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : ED53 - Réf Superimmo : ANVXZYU0H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 1 963 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 783 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1930	Climatisation
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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