Vente maison 475 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fourques-sur-Garonne (47200)

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2 179 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

A 7 km de la gare de Marmande et quelques minutes de l'accès d'autoroute, découvrez cette splendide propriété avec piscine.
Cette villa de standing de 218 m2 vous séduira dès sa vaste entrée. Le salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert offre une très belle vue sur la piscine et le parc, et un accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée et arrière cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 toilette.
L'étage est composé d'une mezzanine et d'un grand bureau.
Le sous sol de 130 m2 est divisé en grand garage et atelier, local technique, cave.
Le parc de 4 175 m2, cloturé et sécurisé par portail motorisé et visiophone est agrémenté d'une piscine 8x4 à filtration automatique et d'un puits.
Travaux récents : Installation pompe à chaleur air/eau, rideau piscine, pompe filtration, traitement toiture...
Assainissement tout à l'égout.
Raccordé à la fibre.
- 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
- DPE : Consommation C (113) GES A (3)
- Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
- Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen -
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 35525 - Réf Superimmo : ANVXYAHM0

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

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218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 175 m²	1 Garage
Année de construction : 1996	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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ISABELLE COUFFRANT - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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