Vente maison 349 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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1 601 €/m²
Cuisine équipée

AI DC IMMO

10 avis

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Description

A 25 mn de ETAMPES, dans une commune du Loiret,
Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison en pierre d'environ 218 m² habitables allie charme, volumes et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux d'environ 66 m² regroupant salle à manger et salon, ainsi qu'un cellier. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une passerelle surplombant l'entrée donne un cachet particulier à la maison. Trois grandes chambres, une belle salle d'eau avec baignoire, douche et WC complètent cet espace nuit.
Chaleureuse et spacieuse, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien.
À l'extérieur : une grande cour, un jardin, une petite dépendance d'environ 12 m², une grange de 85 m² (garage, atelier ou autre projet), une piscine hors sol, ainsi qu'une cave viennent agrémenter ce bien rare.
Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2788xxxUBI - Réf Superimmo : ANVXYMASC

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 171 m²	Garage
1 cave	Cuisine équipée
Séjour de 66 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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