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Description

Maison d'ingénieur de 220 m² habitable sur un beau terrain de 1154 m²
URGENT faire offre! à seulement 27 KM de LILLE et de sa gare TGV, cette élégante demeure de 220m² offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dès l’entrée, un hall accueillant et spacieux vous mène à un salon chaleureux et une salle à manger, sublimés par un parquet en chêne qui confère caractère et authenticité à l’ensemble. La visite se poursuit avec une cuisine entièrement équipée et un bureau, facilement aménageable en chambre selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante, offrant un espace intime et confortable. Le dernier étage, quant à lui, dévoile deux autres chambres et un grenier aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 1154m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur composé d’une grande terrasse et d’un vaste jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Alliant charme, volumes généreux et situation privilégiée à proximité des commodités, cette maison saura vous séduire par son cachet préservé et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4960€

Publiée le 09/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2353 - Réf Superimmo : ANVXZ1B4S
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m²Vue dégagée
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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