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Vente maison 349 000 €
218 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)

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  • 1 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Maisons et Manoirs

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 218 m², nichée au coeur d'un terrain de 6703 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère, en excellent état, vous séduira par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger spacieuse. À l'étage, vous trouverez les chambres, chacune avec accès à une salle de bains privative.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 26 m² ou dans le jardin soigné. La piscine de 11x6 m, au sel, est un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une touche d'élégance.
Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité de plusieurs maternelles et écoles élémentaires, ainsi que de restaurants et d'un supermarché. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans une maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4354.70 € et 4354.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : MM 2103 AP-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX100GPM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 703 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 354,7 € / an
Maximum : 4 354,7 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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