Vente maison 770 000 €

218 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bois-le-Roi (77590)

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3 532 €/m²
1 balcon
1 terrasse
7 Parkings
Chauffage individuel au gaz

VAN DEN IMMOBILIER

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Description

SOUS OFFRE. Maison bourgeoise dans un quartier résidentiel de BOIS LE ROI, entre la gare et la maire.De 11 pièces principales et 218 m² (hors annexes).Elle est composée d'une partie initiale d'habitation et une seconde professionnelle attenante. Les deux parties peuvent être facilement réunies.La partie professionnelle est composée d'une entrée indépendante avec accueil, salle d'attente, un toilette, 2 bureaux et une cuisine.La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec rangement, toilette avec lave main, une cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée.Au 1er étage une grande pièce de jeux, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Au 2ème étage 2 chambres et un dressing.Un sous sol total avec buanderie et chaufferie ainsi qu'une partie en cave.À l'arrière une dépendance de 70 m² sert de garages pour plusieurs véhicules, bûcher et chenil. Un parking extérieurs pour 3 véhicules.Le tout sur une parcelle de 1470 m² avec certains arbres centenaires.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.67 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_89580_31854067)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AG1002-4337 - Réf Superimmo : ANVXZFV5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

218 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 470 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
7 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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