Vente maison 499 000 €

218,9 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

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2 280 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

TEAM INFINITY

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Description

Maison contemporaine – Blois Ouest, Quartier Albert Ier
> En exclusivité – Un bien rare et évolutif
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 219 m² habitables (2003) séduit par ses volumes généreux, son confort et son potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 400 m²,(environ) elle offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
> Espaces de vie
• Séjour traversant de 60 m² avec belle hauteur sous plafond et terrasse bois exposée sud
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur
• Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative
• À l’étage : 2 chambres, salle de bains, vaste bureau ( Aménageable en chambre) avec grenier attenant
> Confort & prestations
Plancher chauffant, aspiration centralisée, double vitrage, fibre optique, portail et garages motorisés.
> Annexes & possibilités
• Double garage chauffé avec bureau (Aménageable en Chambre) et sanitaires
• 1 garages indépendants et carport, stationnements multiples
• Terrain piscinable
• En option : possibilité d’acquérir deux appartements locatifs attenants au terrain — un vrai potentiel patrimonial et locatif
> Emplacement privilégié
Quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles, gare.
Idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation & investissement.
Un bien rare à découvrir rapidement lors d’une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 6 pièces en vente à BLOIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1226 - Réf Superimmo : ANVXZONIX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218,9 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²	5 Parkings
Année de construction : 2003	1 salle d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001