Vente maison 430 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annoeullin (59112)

iad France - Stéphanie Bernard vous propose: A proximité d'ANNOEULLIN, Maison individuelle d'Architecte bâtie sur une magnifique parcelle de 1 500 m².
Un véritable COUP DE COEUR pour cette maison rénovée avec goût. Elle développe environ 218 m² habitables / 7 pièces.
Dès l'entrée vous serez sous le charme de
- une lumineuse pièce de vie (57 m² env.) avec cuisine ouverte et toute équipée.
- un grand salon (25 m² env.) pour vos moments de relaxation.
- un dégagement desservant l'espace nuit : 1 salle de douche, 1 salle de bain, 3 chambres (11 m², 14m², et 17 m²).
- une pièce de 55 m² attenante à l'habitation pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un activité professionnelle ou des chambres supplémentaires. Cette surface dispose également d'une une entrée indépendante.
Un sous-sol complet incluant le garage complète ce bien.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Communes voisines : COURRIERES / OIGNIES / CARVIN / LIBERCOURT / DOURGES / HARNES / VENDIN LE VIEIL / WINGLES / ANNOEULLIN / PHALEMPIN / NOYELLES-GODAULT / HENIN BEAUMONT / MONTIGNY EN GOHELLE … A mi-chemin entre Lille et Arras.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 1 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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STÉPHANIE BERNARD - IAD

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