Vente maison 690 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vézénobres (30360)

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3 180 €/m²
2 Garages

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison familiale séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Depuis la propriété, la vue dégagée sur le village médiéval de Vézénobres offre un panorama unique.
D’une surface d’environ 217 m2, la maison offre de beaux volumes pensés pour le confort familial.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, offrant une belle vue sur la nature. La cuisine séparée, proche de la salle à manger, favorise les moments de convivialité.
Sur ce même niveau, une spacieuse chambre parentale profite d’un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’à sa salle de bains. S’ajoutent également une buanderie fonctionnelle, un bureau et une salle de jeu qui peut aisément être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, espace loisirs, atelier…).
À l’étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d’eau et un WC indépendant, complétant ainsi les espaces de nuit.
L’extérieur offre un bel espace de vie, sur un terrain clos et arboré d’environ 4 800 m2. On y trouve une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue et de larges terrasses permettant de profiter du calme et du paysage. La végétation existante apporte des zones ombragées agréables en été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) complètent l’ensemble de façon pratique et fonctionnelle.
Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et du charme du village.
A visiter sans tarder!
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 64436 - Réf Superimmo : ANVXZUV8I

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 815 m²	2 Garages
Année de construction : 1996	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 274 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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