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Vente maison 286 500 €

217,04 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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1 320 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

A découvrir Idéal investisseurs ou projet familial Situé sur une parcelle close d'environ 2200 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel et la possibilité de les diviser en deux lots distincts. La première maison, construite dans les années 70, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour, une chambre, une chaufferie, un WC et un garage. A l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. La deuxième maison, plus récente (construction de 2005), est en bon état général. Elle propose : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Possibilité de division en deux lots pour un investissement locatif, une résidence principale avec dépendance, ou un projet familial. Contact : AJP Soulac Immobilier 05 56 73 61 61 (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1273 - Réf Superimmo : ANVXT1CQH

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Caractérisques

Prix de vente : 286 500 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,04 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 225 m²	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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Historique des prix

2 août 2025

hausse de 3,6%

286 500 €

30 juillet 2025

276 500 €

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

Siren : 349199216

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