Vente maison 1 350 000 €

217 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philibert (56470)

Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un sublime jardin arboré de plus de 3700m².
Située au calme et à quelques pas de la rivière de Saint-Philibert, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une propriété familiale.
Au rez-de-chaussée, elle présente un spacieux séjour avec cheminée et un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est composé d'un grand dortoir, d'une chambre et d'un grenier aménageable.
Vous serez également séduit par une dépendance à rénover vous offrant de multiples possibilités.
Beaucoup de charme, d'authenticité et de potentiel pour cette propriété.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5082.00 € et 6876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 6 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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