Vente maison 699 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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3 221 €/m²
Exclusivité

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Description

A seulement 10 minutes au nord de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de style Languedocien, alliant charme régional et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 515 m², la propriété développe 217 m² habitables, offrant un cadre de vie lumineux et raffiné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse séduit par sa lumière naturelle, tandis que la suite parentale garantit confort et intimité. A l'étage, trois chambres généreuses et deux salles de bains assurent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Cette maison a été conçue avec un souci du détail irréprochable : climatisation gainable réversible, adoucisseur d'eau, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques ? tout est pensé pour le confort et l'efficacité énergétique. Un double garage complète ce bien pratique et fonctionnel. A l'extérieur, la piscine au sel de 5 x 9 m s'intègre parfaitement au jardin arboré, créant un véritable havre de sérénité et de détente. Une propriété clé en main, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié, idéale pour une famille exigeante. Saint-Mathieu-de-Tréviers ? Elegant Languedoc-Style Home with Pool and Landscaped Garden Just 10 minutes north of Saint-Mathieu-de-Tréviers, in a quiet and sought-after neighborhood, this contemporary Languedoc-style residence perfectly combines regional charm with high-end finishes. Set on a 1,515 m² landscaped plot, the property offers 217 m² of living space, flooded with natural light and designed for refined living. On the ground floor, the spacious living area impresses with its brightness, while the master suite ensures comfort and privacy. Upstairs, three generous bedrooms and two bathrooms provide an ideal layout for family and guests. The house has been carefully designed with attention to every detail: reversible ducted air conditioning, water softener, thermodynamic water heater, photovoltaic panels ? all ensuring comfort and energy efficiency. A double garage adds practical functionality to the property. Outside, the 5 x 9 m saltwater pool integrates seamlessly into the lush garden, creating a true oasis of tranquility and relaxation. A turnkey property offering space, comfort, and an exceptional quality of life in a privileged setting ? perfect for a discerning family.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1096 - Réf Superimmo : ANVXZZH5G

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 515 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 660 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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