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Vente maison 320 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-du-Mont (01160)

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  • 1 475 €/m²
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

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Description

Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 217 m², proche de Saint Martin du Mont, à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse. Nichée dans un cadre enchanteur cette propriété offre calme, sérénité et une vue panoramique sur la plaine de l'Ain. Bâtisse familiale mitoyenne au charme naturel et authentique, la découverte des lieux commence par la terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre ou simplement profiter de la vue sur la plaine de l'Ain. Bien plus qu'un simple espace extérieur, elle est le seuil d'entrée vers une véranda au charme authentique et suranné, véritable havre de paix où l'on se sent hors du temps. Mais la magie ne s'arrête pas là, cette terrasse bucolique peut également servir de passerelle vers la maison elle-même, par l'entrée principale à l'allure majestueuse. Cette grande entrée est le point de rencontre des différentes pièces du rez-de-chaussée, dont une chambre. A l'étage, un hall dessert une cuisine lumineuse à repenser pour plus de modernisme, une grande et belle pièce de vie ouverte sur la nature environnante et un espace nuit composé de trois chambres se partageant une salle de bains. Et si cela ne suffisait pas, un studio indépendant propose un espace supplémentaire pour accueillir des invités, une activité ou tout simplement pour plus d'intimité. Un abri double pour véhicules complètent ce bien. Bien que située dans un cadre champêtre, cette maison est à seulement 20 minutes de Bourg, 5 minutes des entrées d'autoroutes et offre un accès facile aux commodités et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 795EB - Réf Superimmo : ANVXVB0FM
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²2 caves
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix
25 avril 2025

Baisse de 15,8%

320 000 €
7 janvier 2025
380 000 €
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Siren : 799113378
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