Vente maison 211 500 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-James (50240)

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975 €/m²
Exclusivité

Demeures et Maisons de Campagne

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Description

Grands volumes pour cette maison en pierre toute équipée de 5 chambres à 3 mn de St JAMES avec accès rapide A 84,
20 mn Mt St Michel ou centre Avranches, 35 mn PLAGE.
Dans un petit hameau avec voisins, sur 765 m² non clos. Cour devant, terrain derrière (plan puis surélevé).
Cette vaste maison de 217 m² comprend au rez de chaussée : grande pièce de vie lumineuse ouverte sur séjour (55 m² environ ) avec cuisine aménagée et équipée. Ilot central et plans de travail en granit. Salon de 30 m² environ avec cheminée. WC.
A l'étage sur parquet : palier desservant 3 chambres ( 11, 13 et 14 m²) salle d'eau - WC et 1 suite de 28 m² environ avec chambre, salle d'eau -WC avec double vasque et un grand placard (idéal dressing).
Sous combles sur parquet : séjour / salle de jeux et 1 chambre.
Une remise pour le matériel de jardin.
Huisseries double vitrage bois, chauffage électrique, tout à l'égout.
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : de 2850 euros à 3920 euros. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1332DM50 - Réf Superimmo : ANVXZ40IR

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Caractérisques

Prix de vente : 211 500 €	Prix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Est
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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