Vente maison 520 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-du-Rosier (38840)

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2 396 €/m²
Cuisine de 11 m²

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Description

PROCHE SAINT MARCELLIN (SAINT HILAIRE DU ROSIER)
Située au cœur d’un environnement calme et privilégié (aucun voisin à proximité), cette superbe propriété en pierre allie authenticité et modernité. Restaurée avec soin en 2017, la maison fait 130m² habitables offre de beaux volumes et un charme unique, mariant pierre apparente, esprit industriel et sols aspect béton ciré.
Elle se compose d’un lumineux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, de quatre chambres, d’un cellier, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, vous profiterez également d’une spacieuse terrasse de 34 m², idéale pour recevoir ou se détendre.
À l’extérieur, vous trouverez un carport couvert de 41 m², un atelier de 25 m², ainsi qu’une dépendance de 87 m² à terminer de rénover, comprenant un salon avec coin cuisine, deux chambres, une mezzanine, salle d’eau et WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 699 m², agrémenté d’un puits, d’une citerne et équipé de panneaux photovoltaïques.
Une belle opportunité pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence secondaire pleine de potentiel.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 11865 - Réf Superimmo : ANVXZKWX7

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 699 m²	Année de rénovation : 2017
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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