Vente maison 616 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-d'Orthe (40300)

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2 839 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Tyrosse Immobilier Orpi

114 avis

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Description

Vivre au calme, dans un cadre verdoyant et spacieux.
Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, cette maison de 217 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. Construite en 1985 sur un magnifique terrain de 5 250 m², elle conjugue espace, fonctionnalité et charme authentique.
Vous cherchez une grande maison familiale prête à accueillir votre quotidien ?
Ce bien vous propose 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille nombreuse ou télétravail. Les pièces de vie sont généreuses avec un grand séjour de 40,24 m², une cuisine rustique de 13,69 m², une salle de bain, une salle d'eau et un sanitaire indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré, d'une terrasse exposée ouest pour vos soirées d'été, d'un balcon orienté est et d'un parking en place extérieure. Le grand garage indépendant avec porte électrique complète cet ensemble.
Les atouts supplémentaires :
• Construction traditionnelle bien entretenue
• Chauffage individuel au fioul
• Double vitrage, cheminée, adoucisseur d'eau
• Exposition traversante Est-Ouest
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique et découvrir son potentiel !
Référence agence : 1891

Publiée le 23/05/2025 - Réf. agence : LCDY-OSO-F4T - Réf Superimmo : ANVXYM1BS

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Caractérisques

Prix de vente : 616 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Taxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	217 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 250 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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