Vente maison 465 000 €

217,33 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Cyprien (66750)

Saint-Cyprien – Bâtisse lumineuse de 218m² Habitable, idéale investisseur ou résidence familiale
Dans un quartier paisible, à deux pas de la plage et du Golf de Saint-Cyprien, découvrez cette spacieuse maison, judicieusement divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur.
Un bien rare offrant polyvalence et rentabilité, dont un logement est actuellement loué.
En rez-de-chaussée :• Un T2 de 39m², avec cour privative et cuisine d'été, parfait pour la location saisonnière.• Un T3 de 49m², bénéficiant d'un jardin privatif, idéal pour un couple ou une petite famille.
A l'étage :• Un vaste T6 de 130m², baigné de lumière, plus une véranda de 11m2, un garage de 27m2 et une cour privative. Un espace de vie confortable, à la fois convivial et fonctionnel.
Les plus :
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate du golf et des plages
Nouveaux visuels valorisant chaque espace
Opportunité d'investissement ou de regroupement familial
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive !
Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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