Vente maison 865 000 €

217,1 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Poisy (74330)

Maison de village / Poisy Moiry
L’Agence TOUR DES LACS vous propose à la vente une maison pleine de caractère datant des années 1910, réhabilitée en 2005, située dans le quartier recherché de Moiry à Poisy. Mitoyenne d’un côté et implantée sur un terrain d’environ 500 m², cette maison développe une surface habitable de 217 m² pour une surface utile totale de 288 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour d’environ 42 m², une chambre spacieuse de 22 m², une cuisine, une salle d’eau avec wc, un wc séparé ainsi qu’un local chaufferie. Un garage et un débarras complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un grand salon de 48 m², une cuisine avec accès direct à une terrasse, une chambre supplémentaire, une salle de bains confortable et un wc indépendant.
Le dernier étage propose un palier desservant deux chambres. Chacune dispose de sa propre cuisine, de sa salle d’eau et de ses wc. Cet agencement permet une parfaite indépendance pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
La maison bénéficie de quatre accès distincts, permettant la création facile d’un studio indépendant au rez-de-chaussée et de deux autres au dernier niveau. Un atout rare sur le marché local, idéal pour un projet d’investissement ou un besoin d’indépendance dans une maison principale.
La taxe foncière s’élève à 1 605 euros pour l’année 2024. Le diagnostic de performance énergétique réalisé en mai 2025 classe la maison en catégorie C.
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence TOUR DES LACS.
Iryna NAHORNA - 0630678515 -
Johnny XHAFERRI - 0695872762 -
Agent commercial EI

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Prix de vente : 865 000 €

Prix au m² : 3 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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TOUR DES LACS IMMOBILIER

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