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Description

Réf 40875
Découvrez cette maison de caractère à vendre, idéalement située en plein cœur de Montluçon, à proximité des écoles et des transports en commun . Construite en 1900, cette demeure de 217 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à lui redonner vie. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de deux salons, parfaits pour accueillir famille et amis.
Profitez de pièces supplémentaires au dernier étage et d'un sous-sol pour un espace de stockage . Une cour vous invite à savourer des moments de détente en plein air . Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son emplacement central et ses caractéristiques uniques en font une opportunité rare sur le marché.
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DPE: F GES:F
ORPI ALLIN IMMOBILIER
04.70.05.05.05
Référence agence : 40875

Publiée le 29/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 30M3-LXK-WTD - Réf Superimmo : ANVXZ6BRP
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 € Prix en baissePrix au m² : 309 € / m²
Taxe foncière : 2 918 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 60 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement217 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²
3 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 8 210 € / an
Maximum : 11 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 13%

67 000 €
29 juillet 2025
77 000 €
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