Vente maison 192 600 €

217 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montipouret (36230)

À vendre – Corps de ferme de caractère avec fort potentiel, situé en pleine campagne, au calme, sur un terrain d'environ 2 500 m².
Ce bien allie charme de l'ancien et matériaux de qualité : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, ancien four à pain… Plusieurs projets sont possibles selon vos envies :
Une maison principale comprenant une chambre en rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires à l'étage dans un grenier déjà existant.
Une grange attenante avec travaux partiellement commencés, pouvant accueillir un gîte indépendant de deux chambres, dont une suite parentale.
Possibilité de relier la maison et la grange pour créer une grande habitation familiale (l'ouverture est déjà faite) de 5 chambres dont une suite parentale.
Une seconde dépendance à rénover pouvant accueillir un autre gîte.
Une grande grange pour le stockage ou autres usages.
Le bien est idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de gîtes à la campagne.
Vous recherchez un lieu paisible, authentique et plein de potentiel ? Ce bien rare saura vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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