Vente maison 570 000 €

217,27 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mondonville (31700)

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2 623 €/m²
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Description

Aux portes de la forêt de Bouconne mais à proximité des commodités également, cette maison de famille construite vers 1850 et rénovée dans les années 1990 offre 217m2 habitables sur un terrain arboré de 1 600 m2 profitant d’une atmosphère paisible et rare sur le secteur.
Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 où cuisine et séjour se mêlent dans une ambiance conviviale. Trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours.
À l’étage, la maison révèle une personnalité singulière : une mezzanine aux allures de dortoir, une chambre en enfilade et une autre sous pente, offrant une disposition originale des volumes intérieurs qui pourraient aisément être retravaillés à moindre frais.
À l’extérieur, la vie s’organise autour de la piscine, bordée d’un agréable pool-house où se dessine un véritable salon d’été. Cette dépendance de près de 90m2 dispose également d'une belle terrasse couverte et d'un vaste double garage qui viennent parfaire l’ensemble.
Cette propriété ne manque pas d’atouts : elle peut accueillir des chevaux grâce à la possibilité de disposer de terres supplémentaires et offre en prime un terrain constructible détachable, gage d’un beau potentiel pour l’avenir.
Un lieu rare, empreint de caractère et de sérénité, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de famille.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 33754 - Réf Superimmo : ANVXZM3NG

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 395,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,27 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 608 m²	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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