Vente maison 775 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Ajouter aux FAVORIS

3 571 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

FIJ immobilier

06 13 80 40 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Carine Bourhy vous présente en exclusivité dans le hameau de Saint Canadet, cette superbe Bastide de charme avec piscine et appartement indépendant.
Située sur un terrain boisé de 1772 m², cette magnifique villa de caractère d'environ 217 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses matériaux authentiques, murs en pierres apparentes, tomettes anciennes et plafonds à la française, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Rez-de-chaussée
L'entrée dessert un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau en mezzanine.
La cuisine équipée, entièrement refaite en 2020, s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Vous trouverez également un WC invité.
Étage
Deux suites parentales de 21 m² et 16 m², chacune avec salle de bain et WC privatif, offrent un confort optimal.
Deuxième étage
Deux grandes chambres mansardées (21 et 25 m²) pleines de charme se partagent une salle d'eau avec WC.
Appartement T2 indépendant de 50 m²
Avec sa propre entrée et une petite terrasse privative, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un accès direct à la maison par le premier étage, offrant de multiples possibilités : logement d'amis, location saisonnière ou annuelle, ou encore espace professionnel.
Extérieurs
Exposée sud-ouest, la villa s'ouvre sur une grande terrasse en travertin de 60 m², idéale pour les repas en plein air, sous un magnifique tilleul.
Le jardin bucolique, entièrement clos et doté d'un arrosage automatique, accueille arbres fruitiers et grands chênes.
La piscine au brome (5x10 m) et son poolhouse invitent à la détente dans un cadre idyllique.
Un espace de stationnement permet d'accueillir au moins 3 véhicules.
Prestations complémentaires
• Un garage, un atelier et une grande cave complètent le bien (82 m² d'annexes)
• Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville
• Arrosage relié à l'eau du Canal de Provence (très économique)
• Chauffage au fioul
• Fibre optique installée
• Accès facile grâce à la proximité de la départementale
PRIX 775000€ Contactez Carine Bourhy au o613804028
Le hameau dispose d'une petite école primaire de qualité, véritable atout pour les familles et de bus pour le collège du Puy Ste Réparade mais aussi pour les collèges et Lycées d'Aix en Provence toutes les heures (ligne 260).
A 15 mn d'Aix en Provence, à 25 mn de la gare TGV.
Idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1835 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2013776 - Réf Superimmo : ANVXZVT93

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 772 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
FIJ IMMOBILIER

Siren : 801683962