Vente maison 664 960 €

217 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

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3 064 €/m²
Terrasse

BRETZIMMO

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Description

Maison type longère rénovée sise à Langrolay-sur-Rance composée au rez-de chaussée d'une pièce de vie, d'un double salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée équipée (avec cave à vins) ouverte sur le salon, un couloir desservant une salle d'eau, un local technique (chaufferie), et WC (avec lave-mains). Au premier étage, une mezzanine-bibliothèque, un couloir dessert des chambres avec dressing, une salle de bains, une pièce supplémentaire, et WC. Au second étage, un palier dessert une chambre avec sa cabine de douche, espace de rangement, et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 542m2 agrémenté de deux terrasses, dont une avec jaccuzzi. jardin arboré et paysager. Venez vite découvrir cette charmante maison lors d'une prochaine visite. N'hésitez pas à nous contacter. Video sur demande. Ayez le déclic en un clic !... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 069 - Réf Superimmo : ANVXZNIIO

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Caractérisques

Prix de vente : 664 960 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 24 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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