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17
Vente maison 429 000 €
217 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Montastruc (24520)
217 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Montastruc (24520)
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- 1 977 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette demeure en pierre entièrement rénovée dans un cadre calme et ressourçant, à seulement 15 minutes de Bergerac. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne environnante depuis la jolie piscine à débordement, un peu à l'écart de la maison pour plus d'intimité. Celle-ci dispose de beaux espaces et propose 4 belles chambres et 2 mezzanines faisant office de couchage ou pouvant devenir des espaces bureau. Une cuisine semi-ouverte entièrement équippée avec cellier attenant donne sur un bel espace salon-salle à manger avec toit cathédrale. Deux salles de bain avec douches hydrojets et baignoires balnéo, et une salle d'eau avec wc permettent de compléter la détente proposée également par le sauna, le hammam et le spa ! Une deuxième pièce à vivre baignée de lumière invite au jeu avec son billard, ou à la détente avec son coin télé. La maison est atypique par son agencement, une partie nuit en rez de jardin permet de bien séparer les espaces de vie un peu plus haut. Une charmante terrasse permet de prendre ses repas à l'ombre d'un magnifique pin de Grèce centenaire. Le jardin très arboré, atypique également, permettra à chaque membre de la famille ou aux hotes de trouver son espace, tant il regorge de petits coins charmants. Il est possible aussi d'avoir des animaux ou un cheval, il existe une grande parcelle qui s'y prette bien. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, aspiration centralisée, toiture et isolation entièrement refaites, électricté refaite, vélux automatiques électriques... Amoureux de quiétude, de confort et de campagne, cette grande maison sera parfaite pour votre famille ou pour une activité d'hébergement en gîte haut de gamme. Honoraires : 19 000 € TTC (4,63 %) inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24909
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 73DE3E1A79714A53 - Réf Superimmo : ANVX10068H
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 1 977 € / m² |
| Taxe foncière : 1 340 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 387 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1620 |
| Chauffage au bois, au gaz (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 19 58 87 49
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