Vente maison 435 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Roche-Noire (63800)

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2 005 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Newmade Immobilier

230 avis

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Description

Maison à La Roche-Noire – Vue Panoramique sur la Chaîne des Puys
Située dans un cadre idéal, cette belle propriété nichée sur les hauteurs de La Roche-Noire offre une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2805 m², elle séduit autant par ses volumes que par son potentiel.
Descriptif du Bien :
La maison, construite sur deux niveaux avec accès indépendants, peut parfaitement accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts.
Niveau principal :
• Une entrée
• Une cuisine équipée
• Un vaste séjour lumineux avec vue panoramique sur les volcans
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Une buanderie
• Un WC indépendant
Niveau inférieur (accès du séjour ou de l'exterieur) :
• Une grande chambre
• Un salon/séjour
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Accès direct à une seconde terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur
Dépendances et Atouts supplémentaires :
• Un garage double
• Une pièce de stockage pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, home cinéma ou atelier...
• Deux caves
• Une piscine pour des moments de détente en toute sérénité
?
Localisation idéale, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace.
À découvrir sans tarder ! Appelez Aferdita au 0768202023 pour plus d'informations ou visites.
Photos supplémentaires et visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 390 599

Publiée le 06/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1797-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXYZAO5

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 805 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 3%

435 000 €

6 juillet 2025

448 500 €

Localisation

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