Vente maison 495 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Issac (24400)

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2 281 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Belle maison en pierre du XVIème siècle sur 12 hectares (principalement boisés) avec une piscine 11m x 5m, située dans un hameau très charmant au Nord de Bergerac. Trois pièces de réception avec chacune leur cheminée et poêle à bois, cuisine séparée et une spacieuse chambre avec salle de bain privée et dressing au rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles d'eau. La propriété est agrémentée d'une grange en pierres de 30m2, d' une petite dépendance avec une salle d'eau. Située dans la campagne proche d'une ville, l'accès facile pour l'autoroute A89 et 20 minutes de Bergerac et l'aéroport.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM14720-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZMSFC

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 119 286 m²	Piscine
Année de construction : 1600	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 37 m²	3 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 4,3%

495 000 €

9 octobre 2025

517 275 €

Localisation

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200