Vente maison 259 990 €

217,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guéret (23000)

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1 193 €/m²
2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage solaire

GARCIA Salomé - immo reseau

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Description

Dans un charmant et calme quartier pavillonnaire de Guéret proche de toutes les comodités, venez découvrir cette spacieuse maison et ses prestations exceptionnelles. Au rez-de-chaussée, un grand séjour traversant et lumineux avec coin bureau, espace détente et zone salle à manger accompagne une cuisine ouverte tout équipée, le tout donnant sur une terasse fleurie. À l'étage 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale de 22m2, une belle salle de bain avec une grande baignoire et une douche à l'italienne ainsi qu'une vaste pièce de 58m2 extrêmement lumineuse avec ses nombreuses fenêtres équipées de volets électriques connectés, qui saura s'adapter à tous vos projets. Cette maison est également une pépite au niveau énergétique, en effet au cours des dernières années ont été installés: une pompe à chaleur air/air (2021), des panneaux solaires (2022) et leur batterie de stockage (2024), un chauffe-eau thermodynamique et deux poêles à granulés. Ces nombreux aménagements permettent de réduire significativement les factures d'électricité et d'arriver à une facture annuelle proche des 600€ abonnement compris, un prix imbattable pour une maison pareille. Un charmant jardin facile à entretenir entoure la maison et un vaste garage de 58m2 et ses deux portes électriques complètent ce bien d'exception. Prix de vente 259 990 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 3011441462 - Réf Superimmo : ANVXZMO81

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Caractérisques

Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m²	Orientation : Est / Ouest
2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Année de construction : 2013
Chauffage solaire	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 7,8%

259 990 €

9 octobre 2025

282 000 €

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Siren : 918223306