Vente maison 398 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Froges (38190)

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1 834 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMMOTHEP Crolles

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Description

A vendre sur la commune de FROGES, charmante maison de 1964, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Cette propriétéde trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Grand garage, Cave, Atelier avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC
Premier étage : Trois Chambres spacieuses, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant
Dernier étage : Appartement indépendant comprenant : Un salon, une cuisine, une grande chambre, salle de bain, WC et deux dressing - Combles et grenier
Le tout sur une parcelle de 470 m2, offrant un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel.
Compteur électrique, eau et gaz individuel sur chaque niveau (niveau 1 et 2) - Taxe foncière 1850 € - Chaudière gaz - Terrain arboré et clos
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 398 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet :
Cette annonce vous est proposée par MONTEL LOUIS Sandrine - - NoRSAC: 903 378 701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 13/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : MSVMA40002042 - Réf Superimmo : ANVXZ2945

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

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217 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	1 Garage
Année de construction : 1964	Séjour de 35 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225