Vente maison 525 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

Cugnaux (31270)

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2 419 €/m²

L'HABITAT IMMOBILIER

36 avis

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Description

MAISON T8 / 217 m²
Maison T8 sur 2 niveaux de 217 m², placée sur un terrain de 1030 m².
A l’étage: 1 séjour spacieux et lumineux, 1 cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 WC. Une terrasse de 78 m² vient agrandir l’espace de vie qui s’ouvre sur un large jardin plat, arboré et piscinable.
Au rez-de-chaussée: 4 chambres, 1 grand dégagement, 1 cuisinette, 1 WC, 1 buanderie et un double garage. Cet espace pourrait, par exemple, être aménagé en local professionnel (4 cabinets indépendants avec points d’eau + salle d’attente).
Cette MAISON PASSIVE (excellentes performances énergétiques) est alimentée par une pompe à chaleur. Elle est située idéalement à quelques minutes des centres-villes de Cugnaux, Tournefeuille et Plaisance du Touch, au calme absolu avec parking indépendant.
Prévoir des travaux de rafraîchissement, FORT POTENTIEL.
Bien présenté par L’Habitat Immobilier à Plaisance du Touch. Contact: Anne MAJOU 06.82.17.66.20, négociatrice en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse 942856139

Publiée le 05/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 8397 - Réf Superimmo : ANVXZE66N

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 419 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - ter. 1 030 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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