Vente maison 495 000 €

217 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Colombier-Saugnieu (69124)

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2 281 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage: radiateurs

Philippe GRANDVAUX - 3G IMMO

8 avis

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Description

A saisir maison pour famille nombreuse ou pour faire 2 habitations indépendantes. Maison en excellent état de 217m2 habitable avec 11 pièces, 7 chambres, 2 salles de bains et 3 wc sur une parcelle de terrain de 1047m2 au centre du village de Colombier-saugnieu sur le hameau de Colombier. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces et le l'arrêt de bus de la ligne TCL 1E. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 46m2 donne sur une terrasse exposée OUEST de 35m2 équipée d'une pergola bioclimatique de 18m2. Cette maison construite en 1994 a été rénovée régulièrement et vous bénéficiez actuellement des prestations suivantes: isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, menuiseries aluminium et PVC, moustiquaires, volets électriques centralisés, poêle à bois et radiateurs électriques à accumulation, cuisine AVIVA, adoucisseur d'eau, terrasse en moquette de pierre, pergola bioclimatique, portail et porte de garage électriques. Le rez de chaussée d'une surface habitable de 102m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque et un wc, d'une buanderie et d'un wc fermé. L'étage d'une surface habitable de 115m2 se compose de 5 chambres (dont une de 33m2), d'une salle de bains avec douche, baignoire et vasque, d'un wc séparé et d'un balcon avec un escalier donnant sur la cour. La visite virtuelle de ce bien immobilier est disponible sur le site Internet de 3GIMMOBILIER. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: ou tel: 06 62 05 51 57.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210191PG - Réf Superimmo : ANVXZC944

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 047 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage: radiateurs	Cuisine ouverte
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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