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Description

Référence :2354
Maison dans un village calme
Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Dun-sur-Auron, cette maison spacieuse de 217 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de tranquillité.
Elle se compose de quatre chambres de plain-pied, d'une salle à manger et d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche et de toilettes séparées, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et la mettre à votre goût.
Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 755 m², comprenant également un grand hangar, idéal pour le stockage, les bricoleurs ou une activité annexe.
À proximité immédiate des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une famille recherchant l'espace, le calme et la campagne, tout en restant proche des commodités.
Référence agence : 2354

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : AJ09-1MF-I1N - Réf Superimmo : ANVXZU9JU
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 €Prix au m² : 753 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 156 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement217 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 755 m²
2 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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