Vente maison 995 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Candillargues (34130)

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4 585 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

TRYBE Immobilier

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Description

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa traditionnelle de type 7 pièces . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O6.59.74.15.57
Bijou contemporain situé à quelques minutes à l'Est de Montpellier, dans un cadre idyllique, venez découvrir cette superbe villa entièrement refaite à neuf. Exposée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 avec piscine et pool House au calme et sans vis à vis, ses 217 m2 habitables sont répartis sur 7 pièces, avec un séjour cathédrale de plus de 90m2 avec cuisine américaine équipée.
Le rez-de-chaussée vous est proposé avec deux suites parentales dont une de plus de 25m², avec chacune dressings et salles d'eau équipée privative, un WC indépendant, buanderie, et dressing d'entrée.
A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres dont deux avec terrasse commune, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Un double carport en dur pouvant être fermé et faire office de double garage pour deux véhicules complète cet ensemble rare.
Les + : Domotique (portail automatique, volets centralisés, climatisation gainable), 5 chambres, 3 salle de bains, piscine sans vis à vis, climatisation gainable, volets roulants électriques...
A 5 minutes de l'école bilingue internationale, de l'accès à l'autoroute, 10 minutes de la gare TGV sud de France, de l'aéroport et des plages.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JOULAIN1213 - Réf Superimmo : ANVXZZBF6

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte	3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 169 € / an

Maximum : 1 583 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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