Vente maison 556 500 €

217,28 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bégadan (33340)

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2 561 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

481 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bégadan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 217 m², elle comporte 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 sont au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 2945 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur généreux, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. L'intérieur de la maison est moderne et fonctionnel, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un magnifique cave à vin vitrée unique. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, le tout dans un environnement calme et agréable. . Située à proximité des commodités, cette maison est à seulement 7 km des commerces. Votre Agent Commerciale Mélanie VIANDON RSAC 908 575 971 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie Viandon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908575871 - bordeaux.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 2400 - Réf Superimmo : ANVXYQ4PR

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,28 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 945 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 2 parkings
Terrasse	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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