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Vente maison 785 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aubais (30250)

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  • 3 618 €/m²
  • Terrasse - Veranda
  • Cuisine ouverte : 17 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS
Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards.
Un hall d'entrée dessert un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. La pièce de vie donne également sur la piscine intérieure baignée de lumière et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. A droite du hall d'entrée on trouve une grande buanderie qui permet aussi d'accéder au double garage. Sur la gauche, un wc . La grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure avec sa treille. Depuis la salle à manger une porte s'ouvre sur la partie nuit avec une belle salle de bain puis en descendant trois marches se trouvent deux chambres avec leur mezzanines.
Depuis le hall d'entrée un bel escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une autre suite parentale avec douche et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre ainsi qu'un wc indépendant.
Dans le grand jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison un abris bois et poubelles et devant la maison un espace cuisine d'été.
Lien vidéo:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2493 - Réf Superimmo : ANVX10019X
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²
Taxe foncière : 3 294 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement217 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
PiscineGarage
Terrasse - VerandaChauffage individuel: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine ouverte : 17 m²
Séjour de 46 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif - Barbecue
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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