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Vente maison 295 000 €
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ambazac (87240)
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ambazac (87240)
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- 1 359 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Richard vous propose: Niché dans une impasse, ce magnifique pavillon familial de 217m² offre un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs propriétaires. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son agencement optimal et ses belles prestations.
**L'espace de vie**
- 5 chambres confortables
- 1 bureau pour travailler en toute tranquillité
- 2 salles d'eau pour un confort optimal
- 1 cuisine équipée et une cuisine d'été pour des repas conviviaux en famille
- 1 grand salon séjour lumineux
**Les équipements et aménagements**
- Accès internet en fibre optique pour rester connecté
- Système de chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé
- Cheminée à insert, pompe à chaleur et radiateurs pour une chaleur agréable
- Hangar de 92m², garage et atelier.
**L'extérieur**
- 1 sous-sol aménagé en espace détente ou salle de sport
- 1 grand jardin arboré de 3172m² pour des moments de détente en plein air
**Localisation**
Implanté à Ambazac, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et des axes routiers, il offre un compromis parfait entre confort de vie et praticité au quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 1763386 - Réf Superimmo : ANVXYINJS
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 1 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 172 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Cuisine séparée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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