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Vente maison 639 000 €
217 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agon-Coutainville (50230)

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  • 2 945 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Catherine VAUTIER - iad

Catherine VAUTIER - iad

47 avis
06 74 35 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison Familiale de 217 m² avec Piscine Chauffée – Terrain 744 m² – Agon-Coutainville
Superbe maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 2007, offrant de grands volumes et d’excellentes prestations.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 66 m² ouvre sur une terrasse exposée sud. Cuisine aménagée et équipée spacieuse, une chambre, salle d’eau et WC permettent une vie de plain-pied, buanderie attenante.
À l’étage, un beau palier avec espace bureau distribue quatre chambres dont une suite avec salle d’eau et un dortoir de 26 m2, une grande salle de bains et des WC indépendants.
À l’extérieur, terrain bien exposé de 744 m² sans vis à vis , piscine chauffée, grand garage de 36 m², trois places de parking et cour fermée.
=> Atouts majeurs +++
- Vie de plain-pied et aménagement sans travaux.
- Pompes à chaleur neuves (maison + piscine)
- Plancher chauffant rdc / radiateurs étage
- Machinerie piscine et Pompe à chaleur neuves
- Très bon bilan énergétique
- Terrain clos
- Cheminée avec insert
- Stationnement aisé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901535 - Réf Superimmo : ANVX100BPW
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 2 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 744 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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