Vente maison 595 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villefranque (64990)

Nichée en position dominante à moins de 10 km de Bayonne, cette maison des années 70 offre 216 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Edifiée sur un terrain en pente de 1325 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration originale à espaces inversés, idéale pour une famille en quête de tranquilité. L'étage principal propose une vaste entrée desservant un séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud avec cheminée, une grande cuisine indépendante de 17 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC invité. L'accès direct à la terrasse de 35 m² permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison est également équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec sanitaires privatifs, une salle de loisirs de 32 m², une buanderie ainsi que les espaces techniques (chaufferie et stockage). À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. La grande piscine de 12x5m, exposée sud-ouest, invite à profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et de nombreuses solutions de rangement complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et infrastructures locales(pôle santé, pharmacie) alliant ainsi vie pratique et accès rapide à Bayonne. Un cadre de vie rare, parfait pour une famille souhaitant allier confort, espace et environnement privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253640). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Taxe foncière : 1 866 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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