Vente maison 335 000 €

216,09 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verneil-le-Chétif (72360)

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1 550 €/m²
Cuisine équipée

Immo Sarthois

02 44 31 00 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Immo Sarthois vous propose cette propriété située en pleine campagne, totalement isolée et sans aucun vis-à-vis.
La maison fait plus de 216 m² : au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, grande cuisine ouverte et lumineuse, trois chambres, salle de bains, buanderie, réserve et WC. À l'étage : deux chambres et un bureau.
À l'extérieur : jardin clos et arboré, puits, trois caves en roc. La propriété dispose aussi de très grands corps de bâtiments et de deux structures agricoles.
Le tout sur environ 6 hectares, dont 3 hectares loués ( jusqu'en 2035).
Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel non conforme.
Un bien rare, avec énormément de potentiel.
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Verneil-le-chétif est une petite commune rurale de la vallée du Loir, sur la D30, située en limite de la forêt de Bercé.
Les habitants et les associations dynamisent ce petit village.
Son patrimoine vaut le détour : le cadran solaire de Lucien Dezecot, l'église St Denis, le Pigeonnier dans le parc de la mairie.
Vous y trouverez une école primaire dotée de 3 classes ainsi qu'un commerce « Le petit Verneil » qui fait épicerie, dépôt de pain, restaurant et traiteur.
Vous êtes à 11 km de la dynamique ville de Château du Loir et à 40 minutes par l'autoroute A28 de la ville du Mans.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09
Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.
ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : VM3501-DANIEL-ASTRID-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXVMICM

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216,09 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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IMMO SARTHOIS

Siren : 804558278 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2015 000 002 905