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46
Vente maison 195 000 €
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Surgères (17700)
216 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Surgères (17700)
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- 903 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! VENTE A TERME.
– PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec installations équestres à Surgères
Un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV (La Rochelle - Montparnasse).
Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres.
La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :
Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée,
Une véranda avec espace bureau de 48 m²,
Quatre chambres dont deux en rdc,
Une salle d'eau et une salle de bains,
Buanderie-cellier. Cave en sous-sol.
Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :
Plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),
Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,
Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,
Des stationnements intérieurs et extérieurs.
La Rochelle 40 mn, Rochefort/Mer 25 mn, Châtelaillon-Plage 35 mn.
Taxe foncière : 2 817 €.
Bouquet : 195 000 € à la signature
300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'IRL).
A voir absolument !
Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance
06 34 57 34 09 – Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920308
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340934095698 - Réf Superimmo : ANVXZWZLO
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| Bouquet : 195 000 € | Rente : 2 500 € / mois |
| Prix au m² : 903 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 216 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 32 694 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 625 € / an
Maximum :
2 199 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2021.
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06 34 57 34 09
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