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Vente maison 594 500 €
216,94 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Seltz (67470)
216,94 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Seltz (67470)
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- 2 740 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO
Dans un environnement calme à deux pas de la frontière allemande et de toutes commodités, cette superbe maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Une demeure de caractère d’environ 216 m² habitables plus un local d’environ 60 m² habitables.
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, baigné de lumière avec un poêle à bois. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse de 22 m², parfaite pour les repas en plein air.
À l’étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain d’exception complète ce niveau, avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.
Au dernier étage, une vaste pièce de 55 m² offre un espace de loisirs modulable à souhait : salle de jeux, bureau, home cinéma… Laissez libre cours à votre imagination.
Extérieurs et dépendances : un cadre de vie rare !
Le terrain de 614 m², entièrement pavé et clôturé, accueille un local indépendant de 82 m² à aménager, idéal pour un appartement ou un espace professionnel. Une dépendance avec coin stockage et toiture neuve, deux garages, une cuisine d’été et deux terrasses viennent compléter ce cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la convivialité.
Confort moderne et équipements de qualité :
La maison bénéficie de la climatisation sur tous les niveaux, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Un adoucisseur d’eau est également installé. Une cave complète et des travaux réalisés par des artisans locaux témoignent du soin apporté à chaque détail.
Localisation idéale :
Proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la frontière allemande, cette propriété se situe dans un quartier calme et prisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Parfait pour une grande famille ce bien unique allie charme, confort et potentiel. Visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter.
Rodolphe VALADARES Téléphone : 06.23.41.22.03 Email :
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86364879 - Réf Superimmo : ANVXZOT41
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| Prix de vente : 594 500 € | Prix au m² : 2 740 € / m² |
22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 216,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 12 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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